Q. 감정평가란? 감정평가가 필요한 경우와 시기 총정리

감정평가란 토지, 건물, 아파트 등 부동산의 경제적 가치를 객관적으로 평가하는 전문 업무입니다. 국가공인 자격을 가진 감정평가사만이 수행할 수 있습니다.

📌 감정평가가 필요한 대표적인 경우:

• 담보대출 - 은행에서 부동산 담보대출 시 담보가치 산정
• 경매/공매 - 법원 경매, 공공기관 공매 시 기준가격 산정
• 상속/증여 - 상속세, 증여세 신고를 위한 시가 산정
• 재산분할 - 이혼 시 재산분할, 공동소유 분할
• 소송/분쟁 - 손해배상, 보상금 산정 등 법적 분쟁
• 매매 참고 - 적정 매매가격 판단을 위한 시세 파악
• 법인 자산평가 - 기업 합병, 현물출자, 재무제표 작성

감정평가서는 법적 효력을 가지며, 금융기관, 법원, 세무서 등에서 공식 자료로 인정됩니다.