아파트 감정평가 비용,
탁상감정 받기 전에 무료 시세조회로 예상 감정가와 수수료를 한 번에

아파트 감정평가 비용은 평가사가 임의로 정하는 것이 아니라 국토교통부 고시 요율(공고 제2026-145호)에 따라 산정됩니다.

참고로 아파트 감정평가 비용과 아파트 감정평가 수수료는 같은 의미로 쓰입니다.

여기서 핵심은 수수료가 부동산의 유형이 아니라 감정평가액을 기준으로 정해진다는 점입니다.

아파트든 빌라든 같은 평가액이라면 기준 수수료는 동일하며, 여기에 출장비 등 실비와 부가세가 더해집니다.

아파트 감정평가 비용은 막연히 수십만 원으로 생각하기 쉽지만, 고시 요율로 계산하면 대략적인 금액을 가늠할 수 있습니다.

아래는 아파트 감정평가 수수료의 기준값과 0.8~1.2배 범위이며, 실비와 부가세는 별도입니다.

정식 감정평가를 신청하기 전에 내 아파트가 대략 얼마로 평가될지 무료로 확인할 수 있습니다.

모아밸류에서는 주소를 입력하면 최근 실거래가를 기반으로 예상 감정가를 산출하며, 공시가격과의 차이도 함께 보여줍니다.

이 화면에서는 예상 감정가만 제공되는 것이 아닙니다.

같은 화면에서 그 금액을 기준으로 한 예상 감정평가 수수료까지 함께 확인할 수 있습니다.

예를 들어 예상 감정가가 20억 8,260만원이면, 그 기준 예상 감정평가 수수료는 약 227만원(기준수수료·부가세 포함, 실비 별도)으로 표시됩니다.

시세조회와 비용 확인을 따로 진행할 필요가 없습니다.

무료 시세조회와 정식 감정평가는 성격이 다릅니다.

무료 시세조회는 대략적인 시세를 참고하는 단계이고, 정식 감정평가는 법적 효력을 갖는 공식 절차입니다.

다음과 같은 경우에는 무료 시세조회만으로는 부족하며, 법적 효력을 갖는 정식 감정평가가 필요합니다.

특히 상속·증여는 감정가에 따라 세금이 크게 달라질 수 있어 적정한 평가가 중요합니다.